Schöner Wohnen im angesagten Szeneviertel Haidhausen mit besonderem Charme und französischem Flair. Das garantiert dieses perfekte Wohnjuwel, das bereits behutsam vollständig renoviert wurde und jetzt von uns leer und unvermietet zum Kauf angeboten wird - für Sie als Käufer provisionsfrei!

Die Lage in der Preysingstraße 33 ist dabei sehr ruhig und dennoch absolut zentral. Kitas, Schulen und der Markt am Wiener Platz oder öffentliche Verkehrsmittel: Alles ist nur einen Katzensprung fußläufig entfernt.

Diese 5-Zi.-Whg. befindet sich im 2. OG eines stilvollen Altbaus mit schönem Innenhof und modernem Neubau im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Auch der Altbau wurde bereits aufwendig und hohen Ansprüchen entsprechend umfassend saniert.

Fassade, Entrée und Treppenhaus vermitteln historischen Glanz und auf der Rückseite des Vordergebäudes wurde ein moderner Glaslift angebaut, mit dem die Wohnung bequem erreichbar ist.

Ein durchdachtes Grundrisskonzept mit geräumigen Zimmern, offener Wohnküche, zwei vollwertigen Bädern und sogar zwei schönen Balkonen, die jeweils zum Innenhof ausgerichtet sind, sind die Highlights der Wohnung.

Der perfekte Pflegezustand und die hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettfußböden, elegantem Steinzeug und altbautypischen, hohen Türen und Räumen werden Liebhaber des Besonderen begeistern, die einzigartige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Ausstattung

Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung wurden bereits aufwendig und umfassend renoviert und stehen jetzt zum Sofortbezug leer und geräumt zur Verfügung.

Das historische Gebäude aus ca. 1910, das jedoch nicht unter Denkmalschutz steht, erhielt im Jahre 2014 u. a. im Zuge des Dachgeschossausbaus ein neues Dach, neue Steigleitungen sowie einen modernen Glasaußenlift. Fassade, Treppenhaus und Innenhof wurden ebenfalls komplett renoviert und neu gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt in 2018 aufwendig saniert.

In der Wohnung erwarten Sie:

*Typischer Altbauflair mit hohen Türen und Räumen

*Herrlicher Fischgrät-Holzparkettboden

*Isolierverglaste Holzfenster

*Modernes Masterbad mit Tageslicht und Wanne

*Zusätzliches Bad mit Dusche

*Große, offene Küche mit Zugang zum Balkon

*Zwei Balkone jeweils zum Innenhof

*Gelungenes Grundrisskonzept mit perfekter Raumaufteilung

*Incl. KG-Abteil

*Für Käufer provisionsfrei!

Lage & Umgebung

Überzeugen Sie sich bei einem Spaziergang durch die schöne Preysingstraße doch einmal von der idyllischen Ruhe und der lokalen Gemütlichkeit mit ländlichem Vogelgezwitscher und Glockenschlag.

Dazu beeindruckende historische Gebäude, kleine Straßen und coole Plätze in unmittelbarer Nähe. Haidhausen at its best!

Das Viertel atmet französisches Flair mit trendigen Gastro-Hotspots, tollen Konzept-Stores und chilligen Boutiquen und bietet höchste urbane Lebensqualität durch die Nähe zum Isarhochufer und zum Marienplatz bei idealer Verkehrsanbindung durch Bus, Tram und U-Bahn.

Im Herzen dieses schönen Stadtteils erstrahlt in der Preysingstraße 33 nach liebevoll durchdachter Renovierung ein Altbaujuwel, das seinesgleichen sucht.

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