Ruhig im Grünen leben! Das ist das Motto für die zukünftige Nutzung dieses attraktiven Wohnbaugrundstücks mit ca. 751 m², das wir bestens im Zuge einer Nachlassauflösung verkaufen.

Das Grundstück befindet sich im ruhigen Thalmühlweg an der Ecke zum Birkenweg und ist von daher für die Erschließung besonders geeignet. Mit einer Straßenfront von ca. 21 m in der Breite und ca. 35 m in der Tiefe ist es ideal geschnitten und sonnig nach Südwesten ausgerichtet - perfekt für lichtdurchflutetes Wohnen.

Gegenwärtig ist es noch bebaut mit einem alten, einfachen Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, das jedoch abgerissen werden kann, zumal alles bereits komplett geräumt und nicht vermietet ist.

Die Neubebauung richtet sich entlang den Bestimmungen von § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung. Errichtet werden können ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppel- oder ein Zweifamilienhaus zuzüglich Garagen.

Dabei sind 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss vorstellbar. Die Gesamtwohnfläche inkl. anzusetzender Freiflächen liegt bei ca. 250 m². Diese Angaben erfolgen freibleibend und ohne Obligo und können beim zuständigen, örtlichen Bauamt verifiziert werden.

Die auf dem Grundstück noch vorhandenen Bäume und Sträucher sollten keine Beeinträchtigung für die zukünftige Bebauung darstellen.

Interessierte? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.

Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Die Verkäufer behalten sich vor, den Zuschlag zum Verkauf dem höchsten Angebot zu erteilen.

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD
Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Ausstattung

Lage & Umgebung

Böbing ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 1.900 Einwohnern und gilt als anerkannter Erholungsort im schönen, oberbayerischen Pfaffenwinkel.

Hier lässt es sich entspannt leben in ruhigem, grünem Umfeld und mit einem intakten Gemeindeleben. Ein Highlight bietet im Sommer der Lugenauer See, der zum Baden einlädt.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Peissenberg und Weilheim vorhanden.

Nach Peißenberg sind es mit dem Auto nur ca. 10 min, Weilheim erreichen Sie in ca. 20 min und von hier aus mit der Bahn München in ca. 35 min. Der Staffelsee bei Murnau sowie der Starnberger See sind jeweils ca. 30 min entfernt und in Oberammergau ist man in ca. 20 min angekommen

Alles in allem also eine gute Lage zu noch erschwinglichem Kaufpreis!

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