Charmante 4 ½-Zi.-Altbau-Whg. mit 2 Balkonen, Nähe U-Bh.- Bonner Platz!
Eine großzügige Altbauwohnung mit besonderem, historischem Charme mitten im pulsierenden Schwabing wartet auf Sie als neue Mieter!
Entdecken Sie jetzt dieses Unikat, günstig und gleichzeitig ruhig gelegen in der Mainzer Straße, Eingang Rheinstraße, nur einen Katzensprung entfernt vom Bonner Platz mit U-Bahnstation und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Urbaner Flair vom Feinsten: Trendige Szenelokale finden Sie hier genauso wie nahe gelegene Kita's, Schulen und herrlichen Grünanlagen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.OG eines ehrwürdigen Gründerzeithauses und überzeugt durch ihr klassisches Altbau-Grundrisskonzept und ihre luxuriöse Ausstattung.
Vom eleganten Wohnflur erreichen Sie sämtliche Räume, die alle Fenster haben und damit lichtdurchflutetet und hell sind.
Zwei Bäder zählen ebenso zur Ausstattung wie zwei schöne, nach Westen in den Innenhof ausgerichtete Balkone, eine kleine Speisekammer und ein zusätzliches Gäste-WC.
Dazu ein hochwertiger Massivholz-Parkettfußboden und moderne Fliesen und Sanitäreinrichtungsgegenstände in den Nassbereichen.
Die Wohnung steht ab 01. Januar 2026 zur Verfügung und kann auf unbestimmte Zeit angemietet werden.
Ausstattung
Die markantesten Merkmale in Stichpunkten:
*Attraktives Grundrisskonzept auf ca. 155qm Wfl.
*4 große, lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer
*Geräumige Wohnküche
*Kleine Speisekammer
*Zwei luxuriöse Bäder
*Zusätzliches Gäste-WC
*Altbau typischer Wohnflur
*Zwei Westbalkone zum Innenhof
*Hochwertige Ausstattung
*Altbau typische Raumhöhen
*Fischgrät-Eichenparkett
*Incl. KG-Abteil
Abschließend nochmals ein wichtiger Hinweis:
Anfragen zu dieser Wohnung reichen Sie bitte ausschließlich schriftlich ein. Wir laden Sie dann per E-Mail zur Besichtigung ein. Wir bitten um Verständnis, wenn wir telefonische Anfragen nicht berücksichtigen und wegen der hohen Anzahl an Anfragen auch nicht jede davon beantworten können.
Lage & Umgebung
„Schwabing ist ein Stadtteil im Norden Münchens, der als Bohème-Viertel der Prinzregentenzeit zu literarisch-künstlerischer Berühmtheit gelangt ist und heute zu den Szenevierteln der bayerischen Landeshauptstadt zählt.“ So beschreibt Wikipedia eines der beliebtesten Wohnquartiere in der Landeshauptstadt.
Hier lebten und leben Künstler, Intellektuelle, Studenten und Familien friedvoll nebeneinander und genießen auch heute die einzigartige Atmosphäre einer hervorragenden innerstädtischen Bestlage.
Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier genauso prägend wie die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie z.B. dem Luitpoldpark oder dem Englischen Garten.
Die Mainzer Straße ist dabei eine ruhige Anliegerstraße, nur fußläufig entfernt vom Bonner Platz mit U-Bahnanschluss (U3) oder der Leopoldstraße
Die Wohnung selbst liegt bequem erreichbar im 1. Obergeschoß eines gepflegten, kleineren Mehrfamilienhauses mit nur xxxxx Parteien.
Ein idealer Standort also für alle, die zentral, dennoch ruhig und bevorzugt wohnen wollen.
