In Böbing, einer charmanten kleinen Gemeinde im oberbayerischen Pfaffenwinkel, steht dieses 6-Zi.-EFH mit separater Doppelgarage auf einem sonnigen Eckgrundstück im ruhigen Thalmühlweg.

Das Haus aus dem Baujahr 1950 verkaufen wir bestens im Zuge einer Nachlassauflösung.

Es kennzeichnet sich durch eine einfache Ausstattung mit Ölzentralheizung und hat im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß insgesamt 6 Zimmer plus Küche, Badezimmer und zwei Gäste-WC‘s. Zusammen stehen ca. 170 m² Wfl. zur Verfügung. Vom Obergeschoss des Gebäudes hat man teils Bergblick.

Das Haus ist voll unterkellert und zusätzliche Wohnfläche kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden, zu dem bereits ein Treppenaufgang besteht.

Vor Bezug müssen umfangreiche Renovierungsarbeiten- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden, deren Kostenaufwand bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt wurde.

Schließlich befindet sich im zugehörigen Garten ein altes, stillgelegtes Schwimmbecken, das im Zuge der Modernisierung wohl entfernt werden muss.

Los legen mit der Schaffung Ihres neuen Domizils können Sie sofort, denn das Haus ist bereits vollständig geräumt, steht leer und ist nicht vermietet.

Interessierte? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.

Rufen sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie: Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Die Verkäufer behalten sich vor, den Zuschlag zum Verkauf dem höchsten Angebot zu erteilen.

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD
Tel.: 089 / 38 38 0 47 47

Ausstattung

* Baujahr ca. 1950

* Massivbauweise

* Alte Ölzentralheizung

* Öltank im Haus

* Klassisches Grundrisskonzept

* 6 Zimmer, Küche, Bad und 2 Gäste-WC

* Sehr einfache Ausstattung

* Stark renovierungsbedürftig

* Komplett geräumt und leer

* Nicht vermietet

* Vollunterkellert

* DG ggf. ausbaufähig

* Incl. sep. Doppelgarage

Lage & Umgebung

Böbing ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau mit ca. 1.900 Einwohnern und gilt als anerkannter Erholungsort im schönen, oberbayerischen Pfaffenwinkel.

Hier lässt es sich entspannt leben in ruhigem, grünem Umfeld und mit einem intakten Gemeindeleben. Ein Highlight bietet im Sommer der Lugenauer See der zum Baden einlädt.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Peissenberg und Weilheim vorhanden.

Nach Peißenberg sind es mit dem Auto nur ca. 10 min, Weilheim erreichen Sie in ca. 20 min und von hier aus mit der Bahn München in ca. 35 min. Der Staffelsee bei Murnau sowie der Starnberger See sind jeweils ca. 30 min entfernt und in Oberammergau ist man in ca. 20 min angekommen

Alles in allem also eine gute Lage zu noch erschwinglichem Kaufpreis!

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