Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage! Nachlassverkauf
Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses in der Münzgasse 20 in Bad Mergentheim. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Die Raumaufteilung ist funktional und einladend: Wohn- und Schlafzimmer grenzen direkt aneinander und schaffen so ein offenes, jedoch klar gegliedertes Wohngefühl. Die Küche ist separat und aufgrund des Fensters hell gelegen. Ein Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine freundliche Atmosphäre und ermöglicht einen frischen Start in den Tag.
Auch bei den Bodenbelägen genießen Sie Gestaltungsfreiheit: In Wohn- und Schlafzimmer wurden die alten Teppiche bereits entfernt. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diese Räume ganz nach Ihrem Geschmack neu auszustatten – beispielsweise mit Parkett, Laminat oder Teppichboden. Die übrigen Bereiche wie Küche, Bad und Flur sind mit zeitlosen, pflegeleichten Fliesen versehen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die geschützte Loggia. Dank ihrer seitlichen Wände bietet diese überdachte Freifläche auch an windigen oder kühleren Tagen einen behaglichen Platz im Freien und ist somit nahezu ganzjährig nutzbar. Darüber hinaus steht den Bewohnern des 1. Obergeschosses eine großzügige Dachterrasse von ca. 16 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Etagen verbindet und Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein eigener Kellerraum.
Im Laufe des Jahres 2025 ist eine Umstellung auf Fernwärme geplant, wodurch die Heizversorgung noch komfortabler und effizienter wird.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ausstattung
Einbauküche mit Fenster
Überdachte Loggia
Großzügige öffentliche Dachterrasse
Tageslicht-Bad
Sofort beziehbar
Zentrale Lage
Energieeffizienz B
Gebäude 2014 kernsaniert
Durchdachte Grundrisslösung
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Mergentheim, wodurch Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung profitieren. Von der Münzgasse aus erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt bis zur Apotheke – befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell ans Ziel – innerorts wie im Umland.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus dem durchdachten Grundriss und der erstklassigen Lage dieser Wohnung. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Urbanität auf ideale Weise – ein Angebot, das sowohl praktisch als auch einladend ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im Herzen von Bad Mergentheim!
