Simbach: 5-Zi.-EFH mit Gge.! Sanierungsbed.! Leer! Nachlass-Verkauf!

Simbach am Inn ist eine gemütliche Stadt unmittelbar an der Grenze zu Österreich mit kurzen Wegen nach Braunau, Marktl, Burghausen, Altötting und Passau.

Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur vor Ort. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder der Bahnhof: Alles ist schnell und bequem erreichbar.

Wir verkaufen hier in der Sudetenstraße im Alleinauftrag der Erben bestens ein bereits leer stehendes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem, großzügigen Garten.

Es ist vollständig unterkellert und verfügt im EG und 1. OG über derzeit fünf Räume sowie zwei Bäder, ergänzt um eine Einzelgarage und zwei Geräteschuppen.

Gebaut 1956 und ursprünglich als 2-Fam.-Haus geplant, entspricht das Objekt nicht mehr heutigen Ansprüchen und muss vor Bezug umfassend saniert werden.

Zudem ist das Haus energetisch zu ertüchtigen, da derzeit die Beheizung über Nachtspeicheröfen und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler erfolgt.

Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Bauen Sie so, wie es Ihren individuellen Bedürfnissen am besten entspricht. Falls Sie zusätzlich Flächen benötigen, kann ggf. das Dachgeschoss ausgebaut werden.

Die Kosten für die anstehenden Arbeiten sind bei der Festsetzung des Kaufpreises mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt worden.

Los legen können Sie sofort, denn das Anwesen steht wie gesagt leer und ist nicht vermietet.

Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD
Tel.: 089 / 38 38 0 47 47