Helle 3-Zi.-Mais.-Whg. mit sonniger Loggia! Demnächst frei! Nachlassverkauf!
Wohnen und Leben in Neutraubling-Gärtnersiedlung mit kurzen Wegen ins Zentrum Neutraublings und nur 15 Min. entfernt von Regensburg – das garantiert diese Wohnung in der Donaustraße, die wir im Zuge einer Nachlassauflösung bestens im Alleinauftrag der Erben verkaufen.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch ein gelungenes Grundrisskonzept sowie ihren ganz besonderen Maissonette-Charakter. Sie liegt im 2.OG und DG eines gepflegten Wohnhauses.
Ausstattung
Küche und Bad haben Fenster und damit Tageslicht. Die überdachte Loggia ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein mit Ausblick auf die ruhige Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie das Sondernutzungsrecht an einem oberirdischen Stellplatz. Beides ist im Kaufpreis mitenthalten.
Die Wohnung muss vor Neubezug renoviert werden bzw. müssen Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.
Die Kosten hierfür wurden bei der Festsetzung des Kaufpreis mit einem angemessen Abschlag berücksichtigt.
Dafür gestalten Sie nach Lust und Laune. Suchen Sie Ihre Lieblingsfarben aus, wählen Sie zwischen Parkett- oder Feinsteinzeugbelag und gestalten Sie Ihr neues Badezimmer.
Achtung: Los gehen kann es demnächst, wenn der gegenwärtige Mieter ausgezogen ist.
Mit dem Mieter wurde eine schriftliche, verbindliche Aufhebungsvereinbarung geschlossen, wonach der Mieter sicherstellt, bis spätestens 31.12.2025 die Wohnung geräumt und leer an den Eigentümer herauszugeben.
Die Wohnung eignet sich zur sicheren Vermietung und damit zur inflationsgeschützten Kapitalanlage ebenso wie zur Eigennutzung.
Interessiert? Dann rufen Sie uns jetzt an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD
Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
