Wohnen am Englischen Garten: Sonnige 2-Zi.-Balk.-Whg.! Erstbezug!
In der Kunigundenstraße 2, in bester Lage Schwabings in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten, entstehen nach umfassender Kernsanierung hochwertig ausgestattete Wohneinheiten.
Dazu gehört auch diese stylische 2-Zi.-Balk.-Whg. mit ca. 65 m² Wfl., gelegen im 1. OG des Vordergebäudes.
Moderner Komfort trifft hier auf zeitlose Eleganz. Dazu ein geräumiges Wohnumfeld mit Zugang über einen geschützten Innenhof – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
Denn die Kunigundenstraße 2 ist zentral gelegen und von historischem Flair durchzogen.
Diese Wohnung kennzeichnet sich durch ein durchdachtes Grundrisskonzept und besten Neubaustandard, der durch die umfassende Sanierung eines Bestandsgebäudes auf energieeffizientem und technisch neuesten Stand gewährleistet wird.
Dazu ein ganz besonderes Plus:
Die Wohnung wird bereits hochwertig möbliert mit kompletter Einbauküche, Garderobe, Ankleide und Badezimmermöbeln ausgestattet. Sparen Sie sich weitere Sucharbeiten und Wartezeiten und ziehen Sie einfach sofort nach Fertigstellung im Herbst 2025 ein.
Und noch ein Vorteil in unsicheren Zeiten:
Der Hauptteil des Kaufpreises wird hier erst fällig bei Übergabe der bezugsfertigen Wohnung, voraussichtlich im Oktober 2025. Sie haben dabei kein Bauträger-Insolvenzrisiko! Aktuell ist das Gebäude bereits zu 80 % fertiggestellt.
Überzeugen Sie sich vor Ort in der Kunigundenstraße 2 von der Qualität der Lage und der hochwertigen Ausstattung bei einem Besuch unserer Musterwohnung.
Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
PS: Sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision, denn der Verkauf dieser Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
* Durchdachter Grundriss
* Sonniger Westbalkon (ca. 4,6 m²)
* Umweltschonende Fernwärme
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Parkettböden
* Stylische schwarze Griffe und Armaturen
* Modernes Duschbad
* Separate Küche mit Fenster
* Komplette Einbauküche
* Mit Bora-Herd und Gessi-Armaturen
* Hochwertige Stein-Arbeitsplatte
* Incl. Einbauschränken
* Incl. Badezimmermöbeln
* Fenster mit Rollläden
* Incl. Kellerabteil
* Auf Wunsch TG-Platz möglich
* Lift
Lage & Umgebung
Die Kunigundenstraße liegt sehr zentral und kennzeichnet sich durch besonderen, historischen Flair.
Eingebettet zwischen Tradition und Moderne, bietet die Umgebung eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen.
Der nahegelegene Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, lädt zu entspannten Sparziergängen, Sport oder einem gemütlichen Picknick ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Hier trifft städtische Dynamik auf die Ruhe eines charmanten Stadtteils – ein perfektes Gleichgewicht für modernes Wohnen.
