Sonnige 1-Zi.-Balk.-Whg.! Vermietet! Interessante Kapitalanlage in Milbertshofen!
Wir verkaufen im Zuge einer Vermögensumschichtung eine attraktive, helle 1-Zi.-Whg. mit sonnigem Westbalkon und Blick ins Grüne, günstig gelegen am ruhigen Christoph-von-Gluck-Platz in München Milbertshofen.
Von hier erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station in 5 Minuten und damit die Innenstadt oder das quirlige Leben in Schwabing bzw. die Uni oder die TU in kurzer Zeit.
Die Wohnung liegt bevorzugt im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Zudem bietet die Wohnung ein ansprechendes Grundrisskonzept mit kleiner Abstellkammer und separater Küche mit Fenster.
Die Wohnung ist seit Feb. 2007 durchgehend an eine alleinstehende Dame vermietet, die zwischenzeitlich über 90 Jahre alt ist. Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt € 5.100,— und ist entlang den gesetzlichen Bestimmungen steigerungsfähig.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und nach einem etwaigen Auszug der Mietpartei sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Damit eignet sich diese Immobilie zur wertstabilen und inflationsgeschützten Kapitalanlage bzw. nach zukünftiger Räumung der Wohnung zur Eigennutzung.
Ausstattung
Ca. 35qm Wfl.
Ansprechendes Grundrisskonzept
Sept. Küche mit Fenster
Sonniger Westbalkon
Incl. Kellerabteil
Lift
Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
Vermietet seit 02/2007
Jahreskaltmiete € 5.100,—
Lage & Umgebung
Schnelle Wege in die City sind für die Lage dieser Wohnung am Christoph-von-Gluck-Platz genauso kennzeichnend wie beste Verbindungen zur Autobahn, zum Flughafen oder in die Berge.
Von der nächste U-Bahn-Station Milbertshofen verkehrt die Linie U2 direkt zum Karlsplatz und zum Hauptbahnhof.
Vor dem Haus befinden sich die Grünanlagen des Von-Gluck-Platzes sowie öffentliche Parkplätze. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
