Ruhige 2-Zi.-Terrassenwohnung in Berg am Laim inkl. Einbauküche und TG-Stellplatz
Berg-am-Laim gilt zu Recht als Hidden Secret am Münchner Immobilienmarkt. Denn die Lage kennzeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu Bus und S-Bahn und einer vielfältigen Gastronomie z. B. in der neuen, nahe gelegenen Macherei. Und das alles zu noch erschwinglichem Preis.
Hier verkaufen wir bestens im Alleinauftrag eine gut geschnittene 2-Zi.-Terr.-Whg., ruhig und geschützt gelegen im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in einem grünen Innenhof in der Neumarkter Straße.
Unser Angebot überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Erwerben Sie eine schöne Wohnung mit zwei Zimmern, separater Küche mit Fenster, getrenntem Bad und WC und einer praktischen Abstellkammer.
Dazu eine geschützte, gemütliche Terrasse, auf der sich morgens ideal frühstücken lässt. Eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein KG-Abteil gehören zur Wohnung ebenso wie ein komfortabler TG-Einzelstellplatz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als bequeme Stadtwohnung. Sie bietet sowohl eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur wertbeständigen Kapitalanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Eine schriftliche, vertragliche Mietaufhebung wurde jedoch mit dem jetzigen Mieter bereits vereinbart, sodass einem baldigen Einzug nichts mehr im Wege steht.
Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Ausstattung
Ansprechendes Grundrisskonzept
Keine Durchgangszimmer
Bad und WC praktisch getrennt
Kleine Abstellkammer in der Wohnung
Separate Küche mit Fenster
Incl. Einbauküche
Schöne EG-Terrasse
Pflegeleichte Böden
Incl. KG-Abteil
Incl. TG-Einzelstellplatz
Gute Anbindung an ÖPNV
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich im ruhigen, grünen Innenhof einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss des Gebäudes, was Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Nur zwei Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle quasi vor der Haustür und ebenso bequem zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnhof Berg-am-Laim.
Die Fahrzeiten zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sind ebenfalls günstig: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 10 Minuten, während Sie zum Hauptbahnhof in nur 20 Minuten mit dem Auto gelangen. Für Reisende ist der Flughafen München in einer guten halben Stunde erreichbar.
Diese Immobilie kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehsanbindungen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten mit dem urbanen Lebensstil Münchens.
