Attraktives 7-Parteien-MFH! Sicher investieren! Nachlass-Verkauf!
Mit seinem Munich Airport Business Park ist Hallbergmoos der Hightech Standort par excellence und sichert sich damit aussichtsreiche Perspektiven für die Zukunft.
Dazu nur rund eine halbe Stunde von München entfernt und den Flughafen vor der Tür: die gute Infrastruktur vor Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einem S-Bahnanschluss unterstreichen die werthaltige Qualität dieser Lage.
Hier verkaufen wir bestens im Zuge einer Vermögensauseinandersetzung im besonders ruhig gelegenen Tannenweg ein attraktives 7-Parteien-MFH, bestens geeignet zu sicheren, inflationsgeschützten Sachwertanlage.
Ausstattung
Hier die wichtigsten Eckdaten vorab:
* Ca. 521 m² Wfl. zzgl. ca. 170 m² Nfl. im KG
* S-/W-Grundstück mit ca. 1.185 m²
* 7 vermietete Wohnungen mit zugehörigen Kellerabteilen
* 8 Einzelgaragen und 5 Stelplätze auf dem Grundstück
* Öl-Zentralheizung
* Baujahr 1989
* Kaltmiete: ca. € 6.170,-- p.m. oder ca. € 74.000,-- p.a.
Das Haus samt zugehöriger Garagenanlage wurde 1989 in solider Massivbauweise mit Satteldach, isolierverglasten Holzfenstern und Zentralheizung errichtet.
Der ursprüngliche Bauherr legte dabei besonderen Wert auf beste Vermietbarkeit durch eine sehr verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage und perfekt durchdachte, besonders gefragte Wohnungsgrundrisse.
So gibt es im Haus zwei 2-Zi.-Whg.‘n, drei 3-Zi.-Whg.‘n und zwei 4-Zi.-Whg.‘n, allesamt gut geschnitten mit Tageslicht-Küchen und -Bädern, teilweise zusätzlichen Gäste-WC’s und attraktiven Wohnungsgrößen, was eine nachhaltige Vermietung ohne Leerstand garantiert.
Insgesamt beträgt die vermietbare Wohnfläche ca. 521 m².
Die beiden Wohnungen im EG haben sonnige S-/W-Terrassen, die Wohnungen im 1.OG und DG verfügen allesamt über je einen Balkon.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt rund € 74.000,-- kalt und ist steigerungsfähig. Das Anwesen ist voll vermietet.
Das Haus ist grundbuchamtlich noch nicht gem. WEG in einzelne Einheiten aufgeteilt, jedoch liegen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine noch nicht vollzogene Teilungserklärung bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.
Zum Anwesen gehören 8 Einzelgaragen und 5 oberirdische Stellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.185 m².
Alles ist gepflegt und gibt Ihnen die Sicherheit einer soliden Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial.
Interessiert? Dann handeln Sie schnell, bevor es jemand anderes tut.
Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD
Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
