Starnberg: Kleines, sonniges Grd. mit leerem Altbestand! Nachlassverkauf!

Nur fußläufig vom Starnberger Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten verkaufen wir ein circa 440 m² großes nach Süden ausgerichtetes Grundstück.

Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren EFH aus 1937 bebaut, welches bereits komplett leer steht, nicht vermietet ist und abgerissen werden kann.

Das Grundstück hat eine Straßenlänge von circa 20 m und eine mittlere Tiefe von circa 22 m. Es befindet sich in der Rheinlandstraße gegenüber dem Starnberger Gymnasium.

Zukünftig kann es bebaut werden entlang den Bestimmungen von § 34 BauGB mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus mit zwei Haushälften.

Zusammen können rund 313 m² Wohnfläche oder circa 156 m² Wohnfläche pro DHH zzgl. Balkon- und Terrassenflächen errichtet werden.

Ferner ist die Erstellung jeweils einer Duplexparkanlage links und rechts des neuen Baukörpers auf dem Grundstück möglich, so dass insgesamt vier PKWs abgestellt werden können.

Uns liegt eine im Auftrag der Erben erstellte, umfangreiche Bebauungsanalyse eines Architekten vor, welcher die Angaben zur Neubebauung entnommen wurden und die wir Ihnen bei näherem Interesse gerne kostenlos zur Verfügung stellen.

Die auf dem Grundstück noch vorhandenen Bäume und Sträucher sollten keine Beeinträchtigung für die zukünftige Bebauung darstellen.

Gerne beraten wir Sie zu diesem Angebot detailliert weiter.

Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47