Schönes Waldtrudering: Idyllisches Grundstück mit Altbestand! Nachlassverkauf!

Waldtrudering steht für hohe Wohnqualität in bevorzugter Lage im Münchner Osten. Kleine, ruhige Wohnstraßen, viel Grün und beste Infrastruktur sind die markanten Merkmale dieser Gegend.

Hier verkaufen wir im Alleinauftrag ein idyllisches Grundstück mit einer Größe von ca. 731 m² (ca. 23 m x ca. 32 m) mit Südausrichtung.

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Klothildenstraße, einer Seitenstraße der Friedenspromenade. Fußläufig entfernt ist eine Bushaltestelle und den S-Bahnhof Gronsdorf erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 10 min.

Das Grundstück ist derzeit noch bebaut mit einem alten EFH mit Garage, welches jedoch geräumt und leer übergeben wird. Für das Haus besteht kein Denkmalschutz.

Das Grundstück kann bebaut werden gemäß § 34 BauGB entlang der umliegenden Bebauung. Errichten Sie hier ein großes EFH, zwei DHH´ten, einen Dreispänner (= 3 Reihenhäuser) oder ein lukratives MFH mit 4 Parteien.

Es können drei Geschosse inklusive ausgebautem DG erstellt werden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480 m².

Bezüglich der Bebaubarkeit stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage eine Bebauungsanalyse eines diesseits beauftragten Architekten zur Verfügung, der Sie alle wesentlichen Details zur Bebauung entnehmen können.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine besonders gefragte Lage Münchens. Denn derartige Grundstücke sind rar und kommen nur selten auf den Markt.

Rufen Sie uns jetzt einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD 089 / 38 38 0 47 47