Perfekte 2-Zi.-Balk.-Whg. in Maxvorstadt: Teilmöbliert, Designerbad, Smart Home!

Sowohl die Maxvorstadt als auch angrenzend Neuhausen-Nymphenburg zählen zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens. Genau hier befindet sich das Stadtpalais.

Herrschaftliche Gründerzeithäuser, prachtvolle Alleestraßen und großbürgerlicher Flair in zentrumsnaher, grüner Lage garantieren höchste Lebensqualität.

Dazu eine ideale Infrastruktur mit fußläufiger Entfernung zu Bäckerei, Metzger und Supermarkt ebenso wie zu einladenden Cafés und Restaurants.

Auch die U-Bahn-Station Maillingerstraße befindet sich quasi vor der Haustür. Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone innerhalb eines Anwohnerparkbereichs, womit beste Erreichbarkeit in ruhigem Wohnumfeld gesichert ist.

Beispielhafte Entfernungen: *Zur nächsten U-Bahn-Station (U1, U7): ca. 1 Minute zu Fuß *Zum Marienplatz: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn *Zum Nymphenburger Schlosspark: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad *Zum Rotkreuzplatz: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad *Zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten mit der U-Bahn *Zum Airport: ca. 40 Minuten mit dem Auto *Zum BAB-Anschluss A96: ca. 10 Minuten mit dem Auto

Erstklassig, nahezu einzigartig auf dem Münchner Mietmarkt, zeitlos elegant und in jeder Hinsicht durchdacht, perfekt geplant und umgesetzt. Modernste Technik, hohe Energieeffizienz (KfW 55), damit moderate Nebenkosten und eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und begeistert:

*Elegantes Badezimmer in Marmoroptik *Hochwertige Sanitärausstattung, große Dusche *Beleuchteter Keuco Spiegelschrank und Waschtischunterschrank *Fußbodenheizung in allen Räumen *Überdurchschnittliche Altbauraumhöhen *Aufwendige, extra hohe Innentüren *Wintergarten mit raumhoher Verglasung *Großer, geschützt verkleideter Balkon *Edles Dielenparkett aus Eiche *Flächenbündige Sockelleisten *Smart Home mit Homematic IP *Moderne Designer-Einbauküche von next125 *Komplett ausgestattet mit Geräten von Gaggenau und Miele *Hochwertiger Garderoben-Einbauschrank im Dielenbereich *Waschmachinen- und Trockneranschluss in der Wohnung *Eingebaute Vorhangschienen *Bereits installierte Teilbeleuchtung *Bequemer Lift im Treppenhaus *Videoüberwachter Hauszugang *Repräsentatives Treppenhaus mit gefliesten Böden und Wänden *Modernes Haustürzugangssystem mit Handykoppelung *Paketstation für 24/7 Paketzustellung *Incl. geräumigem Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss

Die Anmietung kann mittel- bis langfristig erfolgen.

Für die Anmietung müssen die Bonität und die Zuverlässigkeit hinlänglich nachgewiesen werden: * Selbstauskunft * Identitätsnachweis * Einkommensnachweise der letzten drei Monate * Mietzahlungsnachweise der letzten drei Monate * SCHUFA-BonitätsCheck

Als PDF-Datei beigefügt finden Sie bereits eine Selbstauskunft zum Ausdrucken, welche Sie uns gerne vorab via Email zusenden können! Vereinbaren Sie anschließend einen kostenlosen Besichtigungstermin. Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei.

Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47