Attraktiver Laden in Maxvorstadt: Gute Lage, perfekter Schnitt, Erstbezug!
Kurzinfo
Objektbeschreibung
5 MAILLINGER. Dieses neue, moderne Stadtpalais, entstanden aus einem ehrwürdigen Gründerzeithaus, garantiert Arbeiten auf höchstem Niveau in urbaner Bestlage.
Maßstabsetzende Architektur im Stil eines italienischen Innenstadt Palazzo trifft auf beste Ausstattungsqualität in einem exklusiven, individuellen Anwesen mit nur acht Wohn- und einer Ladeneinheit, einen Katzensprung von der nächsten U-Bahn-Station.
Wesentliche Merkmale: *Zeitgemäßer Neubau *Aufwendige Fassaden-, Innenhof- und Treppenhausgestaltung *Ansprechendes Grundrisskonzept *Gute, zentrumsnahe Geschäftslage
Weitere Infos unter: www.5maillinger.de
Lage
Sowohl die Maxvorstadt als auch angrenzend Neuhausen-Nymphenburg zählen zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Genau hier befindet sich das neue Stadtpalais 5 MAILLINGER.
Herrschaftliche Gründerzeithäuser, prachtvolle Alleestraßen und großbürgerlicher Flair in zentrumsnaher, grüner Lage garantieren höchste Lebensqualität.
Dazu eine ideale Infrastruktur mit fußläufiger Entfernung zu Bäckerei, Metzger und Supermarkt ebenso wie zu einladenden Cafés und Restaurants.
Auch die U-Bahn-Station Maillingerstraße befindet sich quasi vor der Haustür. Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone innerhalb eines Anwohnerparkbereichs, womit beste Erreichbarkeit in ruhigem Wohnumfeld gesichert ist.
Beispielhafte Entfernungen: *Zur nächsten U-Bahn-Station (U1, U7): ca. 1 Minute zu Fuß *Zum Marienplatz: ca. 10 Minuten mit der U-Bahn *Zum Nymphenburger Schlosspark: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad *Zum Rotkreuzplatz: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad *Zum Hauptbahnhof: ca. 5 Minuten mit der U-Bahn *Zum Airport: ca. 40 Minuten mit dem Auto *Zum BAB-Anschluss A96: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Weitere Infos unter: www.5maillinger.de
Ausstattung
Zeitlos elegant und in jeder Hinsicht durchdacht, perfekt geplant und umgesetzt. Modernste Technik, hohe Energieeffizienz (KfW 55), damit moderate Nebenkosten und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und begeistert:
*EG mit ca. 51 m², verbunden mit KG mit ca. 21 m² *Raumhohe Festverglasung straßenseitig *Helle, sonnige Räumlichkeiten *Besondere Altbauraumhöhe *Attraktiver Estrichbelag in Industry Design *Fußbodenheizung *Modernes WC im KG *Anschlussmöglichkeit für Teeküche im EG und KG *Stylische Rohstahltreppe mit Brüstung als Verbindung zwischen EG und KG
Diese Gewerbefläche eignet sich für die Einrichtung eines Ladengeschäftes ebenso wie für die Bezug durch ein Büro oder ein Tagescafé.
Weitere Infos unter: www.5maillinger.de
Energieausweis
Sonstige Angaben
Die Anmietung kann mittel- bis langfristig erfolgen.
Für die Anmietung müssen die Bonität und die Zuverlässigkeit hinlänglich nachgewiesen werden:
- Selbstauskunft
- Identitätsnachweis
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate / aktuelle BWA / Bescheinigung über monatliche Einkünfte / Steuerberaterauskunft
- Aktueller HR-Auszug
- SCHUFA-BonitätsCheck
Als PDF-Datei beigefügt finden Sie bereits eine Selbstauskunft zum Ausdrucken, welche Sie uns gerne vorab via Email zusenden können!
Vereinbaren Sie anschließend einen kostenlosen Besichtigungstermin. Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei.
Dr. Grosdidier Immobilien, IVD Tel.: 089 / 38 38 0 47 47
Weitere Infos unter: www.5maillinger.de
Immobilie ist bereits erfolgreich vermietet
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